Energielabel woning
Met een energielabel kunnen woningeigenaren, kopers en huurders snel en overzichtelijk zien of een woning energiezuinig is of niet, en wat de verbetermogelijkheden zijn. Handig, want een goed energielabel heeft diverse voordelen. Denk aan een lagere energierekening, meer wooncomfort, én minder energieverbruik is nu eenmaal beter voor het milieu. Het energielabel bestaat uit verschillende klassen, van klasse A++++ (zeer zuinig) tot en met klasse G (zeer onzuinig).
Sinds 2021 is het energielabel verplicht wanneer je een woning wilt verkopen of verhuren. Daarvoor heb je een gecertificeerd energieadviseur nodig: BEM. Tijdens een woninginspectie worden door BEM allerlei woningkenmerken waargenomen en op foto vastgelegd, onder andere de afmetingen van de woning en de aanwezige isolatie en installaties, zoals verwarming, tapwater en zonnepanelen. Dit woningbezoek duurt zo’n 1 tot 2 uur. Vervolgens wordt berekend hoeveel energie de woning verbruikt en wordt bepaald wat de verbetermogelijkheden zijn. Het energielabel wordt officieel geregistreerd bij de Rijksoverheid en tot slot wordt het energielabel digitaal verstrekt.
Uitzonderingen energielabel
- Rijks-, provinciale of gemeentelijke monumenten
- vrijstaande woningen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2
- woningen die geen energie gebruiken om het binnenklimaat te regelen
- woningen die onteigend zijn en vervolgens worden gesloopt
- woningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt én met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik (bijv. recreatiewoningen of tijdelijke verhuur).
Geen energielabel? Boete mogelijk
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) handhaaft de verplichting van het energielabel. De ILT controleert of een energielabel aanwezig is of wordt geadverteerd. Bij het ontbreken daarvan kan een boete worden opgelegd van € 515,- voor particulieren en € 1030,- voor bedrijven.
Energielabel aanvragen
Bij BEM kun je het energielabel snel regelen voor een aantrekkelijk tarief én op korte termijn.
| Tarieven 2025 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Woning-oppervlakte | Appartement | Tussenwoning | Hoekwoning / 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning |
| 0 – 49m2 | € 200 | € 230 | € 250 | € 270 |
| 50 – 99m2 | € 220 | € 250 | € 270 | € 290 |
| 100 -149m2 | € 240 | € 270 | € 290 | € 310 |
| 150 – 199m2 | € 260 | € 290 | € 310 | € 320 |
| 200 – 249m2 | € 280 | € 300 | € 320 | € 330 |
| ≥250m2 | € 300 | € 310 | € 330 | € 340 |
| Alle woningen: bij aanwezigheid van airconditioning/koeling geldt een meerprijs van € 30 | ||||
| De tarieven worden in eerste instantie gebaseerd op het Kadaster. Als de daadwerkelijke oppervlakte sterk afwijkt van de gegevens van het Kadaster, zal het tarief gewijzigd worden naar de juiste oppervlakte-klasse. De tarieven zijn vrijgesteld van BTW | ||||
Belangrijke aandachtspunten:
- BEM verzorgt alleen energielabels voor bestaande woningen met een bouwjaar tot 2021.
- De woningopnames starten op werkdagen tussen 9:00u en 13:00u. De inspectie van de woning duurt ongeveer 1 tot 2 uur. Het gaat om een visuele inspectie (er worden geen constructies geopend/gaten geboord, etc.).
- Tijdens de woninginspectie worden foto’s gemaakt van alle benodigde woningkenmerken en beschikbare informatie.
- BEM heeft toegang nodig tot de hele woning: álle ruimtes moeten toegankelijk zijn en zullen worden bezocht (o.a. woonkamer, slaapkamer, badkamer, zolder, vliering, berging, garage, technische ruimte, kruipruimte). Deze toegang is ook nodig voor eventuele externe kwaliteitscontroles.
- BEM neemt vele afmetingen op: onder andere van álle vloeren, gebruiksoppervlakte, gevels, daken, ramen, buitendeuren, etc.
- BEM inspecteert álle ramen (glastypes) en installaties (CV-ketel, warmtepomp, boilers, airco’s, ventilatiesysteem, radiatoren, pompen van (vloer-)verwarming, klokthermostaat, kokendwaterkraan, etc.), daarbij is het nodig om bij de ramen, deuren en bij (typeplaatjes op) apparaten te kunnen komen.
- BEM is gebonden aan regels voor welke informatie er gebruikt mag worden als bewijs van aanwezige woningkenmerken. Als bewijs kunnen dienen: de waarneming/meting door BEM, facturen, ondertekende opdrachtbevestingen en contracten, bouwtekeningen (met stempel van de gemeente), inregelverklaringen van installateurs, foto’s etc. Daarbij moet het adres en het woningkenmerk duidelijk zijn. Dat kan betekenen dat zelf of lang geleden aangebrachte voorzieningen soms lastig te bewijzen zijn en wordt teruggevallen op standaardwaarden.
- BEM registreert het energielabel zo snel mogelijk, meestal binnen enkele werkdagen, maar is daarbij afhankelijk van het opvragen van aanvullende product- of woninginformatie en externe kwaliteitscontroles.
- BEM verstrekt het energielabel alleen digitaal als PDF-bestand.
Bouwman Energielabel en Maatwerkadvies
info@bouwmanenergie.nl
06-14479945
(ivm woningbezoek graag e-mailen of appen ipv bellen)
BEM verzorgt alleen energielabels voor bestaande woningen in Lansingerland (Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek, Bleiswijk), Pijnacker-Nootdorp (Pijnacker, Nootdorp, Delfgauw), Delft en Zoetermeer
BEM is geregistreerd bij het Centraal Register Techniek
BEM maakt gebruik van het NL-EPBD® certificaat van EP-Certificatie
Energielabels conform Beoordelingsrichtlijn 9500
